山东省首笔“保交楼”专项借款配套融资落地 每日观察

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中国银行保险报网讯 （记者 姚慧）

6月16日，建设银行山东省分行成功投放首笔“保交楼”专项借款配套融资1亿元，这也是山东省内国有大行（不含青岛）首笔“保交楼”专项借款配套融资的落地。

2022年11月，人民银行下发了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号），提出“鼓励金融机构提供配套融资支持”。该省高度重视“保交楼”工作，提出继续加大“保交楼、稳民生”，加快保交楼专项借款配套融资投放。

建设银行山东省分行快速响应号召，认真落实省委、省政府“保交楼、保民生、保稳定”的相关工作部署，积极对接省内保交楼项目，全力推进专项借款配套融资工作，助力化解房地产企业风险，推动房地产市场平稳健康发展。

该行成立了“保交楼”工作专班，分行行长为组长，分管审批、公司等业务的副行长为副组长，公司业务部、授信审批部、信贷服务中心等部门主要负责人为成员，各分支机构也相应成立了工作专班。

同时，建设银行山东省分行积极与山东省住房和城乡建设厅及人民银行济南分行等主管部门加强沟通，熟悉了解政策，探索提出了“保交楼”3种融资支持模式：资产购买模式（单位购买贷款、住房租赁购买贷款）、房开贷模式（房地产开发贷款）、股权并购模式（并购贷款）。同时，也积极借鉴全国其他省市“保交楼”融资模式，指导各分支机构加快推进当地项目落地实践。

同时，该行持续加强政策宣传，积极协助房企争取政策、纾困解难。对于政策性银行已进入或拟进入、尚未纳入人民银行保交楼计划的困难房企项目，积极配合当地政府、住建部门等申报纳入“保交楼”支持计划名单。先后向人民银行济南分行申报新增了两批“保交楼”支持计划名单共13个项目，并于3月份获得人民银行济南分行批复（也是山东唯一申报的商业银行），为更多房企争取享受到“保交楼”政策。

今年以来，该行保交楼专班集中力量加快推进“保交楼”专项借款配套融资工作，组织全行对人民银行下发的“保交楼”项目清单中302个项目逐一进行对接，分类制订融资方案，分层推进审批、放款。

下一步，建设银行山东省分行将持续发力，加强与各地政府、监管部门及政策性银行的沟通，在当地政府“保交楼”工作整体安排下一户一策，坚持市场化、法治化原则，遵循信贷逻辑，大力配合做好“保交楼”专项借款新增配套融资工作，助力山东各地房地产项目尽快建设交付。

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