环球微动态丨珠海银行业二手房带押过户和五合一业务量年内首破亿元

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中国银行保险报网（记者 王小波）

据记者从珠海市银行业协会了解，今年以来，珠海银行业二手房“带押过户”和“五合一”业务量合计已达到79笔，已发放按揭贷款1.26亿元，是去年的3倍，为市场主体节约资金周转成本约96万元。

为提升二手房交易效率，节约交易成本，2022年初，珠海银保监分局指导珠海银行业协会联动珠海市不动产登记中心，对原有二手房登记+金融服务“五合一”业务进行了进一步优化，创新推出二手房“带押过户”业务，即允许设有抵押权的二手房过户，银行向过户后的二手房买方发放按揭贷款，直接用于归还卖方原按揭贷款，从而节约买卖双方转贷资金成本，将二手房交易时间提速至最快两个工作日内，有效破解按揭转贷办理时间较长、交易风险较高、资金负担较重等难点痛点。

今年以来，珠海市银行业协会鼓励试点银行聚焦刚需、新市民住房需求，加快“带押过户”业务推广，2022年4月成功落地首笔跨行“带押过户”按揭贷款。截至目前，珠海开通此项业务的有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、珠海农商银行、广发银行、平安银行、浙商银行、广州银行、广州农商银行、横琴村镇银行等12家银行。

据了解，珠海市银行业协会近期正与珠海市公积金中心积极研究二手房带押过户涉公积金业务的工作流程，年底前有望实现此业务对商业贷款和公积金贷款的全覆盖。

关键词： 按揭贷款 农商银行 中国银行