工行住房贷款利率是多少？为何说千万不要用房子做抵押贷款

工行住房贷款利率是多少?一起看看吧!

工商银行的房贷根据贷款期限分为：短期贷款和中长期贷款，根据贷款方式分为：商业贷款、公积金贷款和组合贷款(商业贷款+公积金贷款)，具体贷款利率如下：

1.个人商业短期贷款：贷款期限小于6个月(含)的利率是4.35%;贷款期限6个月至1年(含)的利率是4.35%。

2.个人商业中长期贷款：贷款期限1至3年(含)以内的利率是4.75%;贷款期限3至5年(含)的利率是4.75%;贷款期限超过5年的利率是4.9%。

3.个人住房公积金贷款：贷款期限5年以下的利率是2.75%;贷款期限超过5年的利率是3.25%。

那么，为何说千万不要用房子做抵押贷款呢?

其实用房子做抵押贷款，是有一定的风险。一旦你贷款还不上，那么银行就会通过法律途径拍卖你的房子。然后用拍卖房子得来的钱还银行的贷款，到那时候你的房子就没了。

房子做了抵押，也可以说那房子暂时就不是你的了，是银行的。你必须按时还贷款到最后把贷款全部还完才能办理解押手续房子才能归你。所以在日常生活中，就算再没钱，大家也不应该用房子做抵押。

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