大跌6%！防水一哥东方雨虹频频参与土拍，什么情况？

文 |德林社

6月20日，东方雨虹低开低走，盘中一度重挫超6%，截止午间收盘，东方雨虹报于27.69元，跌幅5.5%，总市值为697亿。

【资料图】

从K线上看，东方雨虹最近三连阴，今年1月，东方雨虹一度涨至39.4元，到如今跌幅达到30%，市值缩水近300亿。

截止最新数据，东方雨虹的股东户数为15.5万，面对跌跌不休的股价，有些股民懵了。尤其是东方雨虹频频现身北京土拍市场，有股民表示：”防水茅要转型做房地产了吗？”

东方雨虹，主营业务为新型建筑防水材料的研发、生产、销售及防水工程施工业务，是建筑防水材料行业龙头，也被称为防水茅。

作为与房地产紧密连接在一起的防水建材企业，近两年东方雨虹利润出现大幅下滑。

2022年，东方雨虹实现营业总收入312.14亿元，同比下降2.3%；实现归母净利润21.2亿元，同比下降49.6%，创下了三年来最低水平；经营活动产生的现金流量净额为6.54亿元，同比降幅高达84.11%。

对于经营活动产生的现金流量净额大幅下降的原因，东方雨虹直言是由于销售商品、提供劳务收到的现金减少所致。

另外，东方雨虹的毛利率降至 25.77% ，创近 10 年新低。

从财报上看，东方雨虹的收入主要来自防水材料销售、防水工程施工、其他收入及材料销售四个业务条线，其中贡献度最高的为防水材料销售业务，占比达到76.83％，另外14.11％来自防水工程施工业务。

2023年一季度，东方雨虹业绩有所回升，公司实现营业收入约74.95亿元，同比增长18.8%；实现归母净利润约3.86亿元，同比增长21.53%。

为了提振业绩，东方雨虹祭出股票激励计划。6月6日东方雨虹公告称，公司拟推出2023年限制性股票激励计划，首次授予部分涉及的激励对象共计7266人，涉及的标的股票来源为公司从二级市场自行回购股票和向激励对象定向发行的股票；拟向激励对象授予约8087.73万股限制性股票，约占本计划草案公告时公司股本总额约25.18亿股的约3.21%，首次授予部分限制性股票的授予价格为每股13.86元。

对此，有机构表示，激励计划将帮助公司整个集团重拾信心与士气，推动销售团队与经销商恢复激励体系，并拥有充足的动力抢占份额、恢复高增长。

值得关注的是，东方雨虹最近多次出现在北京土拍市场上。

今年6月，东方雨虹在北京市场报名了5宗地的竞拍，起拍价合计184.25亿元，保证金合计37亿元。其中2宗是独立报名，3宗是联合报名。不过，两场土拍都没有拿到地。

6月16日，北京第三次土拍，网传的报名表中再次出现了东方雨虹的身影。这是防水一哥东方雨虹本月第三次现身北京热门地块的土地竞拍了。

东方雨虹拍地举动，引发不少投资者关注，有投资者在互动平台提问：东方雨虹是不是要涉足房地产开发？还有网友表示，防水起家的东方雨虹，拿地盖房，盖的房子肯定不漏。

对于公司报名北京土拍是否是有进军房地产的打算，东方雨虹曾在公开平台回应表示：" 公司持续打造成为卓越的建筑建材系统服务商，不涉及房地产开发业务。

有业内人士称：“东方雨虹作为房企的供应商或许是受到了其他大型房企的邀请，算是房企的马甲，加大房企摇中地块的概率。”但也有分析称，东方雨虹参与土拍或是“另有打算”，不排除趁机扩展业务版图。

对目前的东方雨虹而言，资金压力不小。截至2023年一季度，东方雨虹拥有账面货币资金约50.52亿元，较年初减少52.07%，变动原因是经营规模增长导致经营性支出增加及偿还银行借款；同期短期借款约41.67亿元，另有规模约5.27亿元的一年内到期的非流动负债。

现有资金并不算十分充裕的东方雨虹，最近通过ABS募资。6月19日，东方雨虹公告，拟注册发行资产支持证券，各期专项计划资产支持证券累计募集总规模不超过人民币20亿元。

截止今年一季度，东方雨虹的持仓机构数为176家，较2022年底减少了500多家，前十大流通股东中，睿远基金退出前十大流通股东行列，阿布达比投资局、香港中央结算等大幅减仓。

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